22 Rue des Mathurins, 91570 Bièvres
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue des Mathurins, affiche un prix moyen de 4 110 €/m², identique à celui du n°22 bis et de n°20.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue des Mathurins, 91570 Bièvres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Bièvres à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 94 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0540 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Bièvres à 449 mètres
- - Bièvres à 443 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Eaux Vives à 192 mètres
- - Ecole élémentaire Les Castors à 192 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue des Mathurins
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue des Mathurins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue des Mathurins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue des Mathurins, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Mathurins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Mathurins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue des Mathurins dans son marché local
Prix du 22 Rue des Mathurins par rapport à la voie
Sur Rue des Mathurins, le prix moyen des appartements s'établit à 4 110 €/m². Avec un prix moyen de 4 110 €/m², le 22 Rue des Mathurins se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue des Mathurins par rapport à Bièvres et à Essonne
À Bièvres, le prix moyen des appartements atteint 4 345 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue des Mathurins se situe 100 % en dessous de la moyenne de Bièvres et 100 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue des Mathurins à Bièvres
Le loyer moyen estimé au 22 Rue des Mathurins est de 22.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.95 € à 25.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bièvres, qui est de 24.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bièvres a augmenté de 3.95 % sur 1 an et augmenté de 3.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 894 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 584 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 180 €/m² sur la période récente.
