3 Rue des Ponts, 91570 Bièvres
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Ponts, affiche un prix moyen de 4 507 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°3 b mais inférieur de 7.24 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Ponts, 91570 Bièvres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Bièvres à dominante résidentielle.
3 niveaux - 14 logements - 24 parkings - 477 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0506 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Bièvres à 150 mètres
- - Bièvres à 246 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Eaux Vives à 596 mètres
- - Ecole élémentaire Les Castors à 596 mètres
Ventes au 3 Rue des Ponts
Les 5 ventes au 3 Rue des Ponts constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Ponts
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 3 Rue des Ponts. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Ponts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Ponts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Ponts dans son marché local
Prix du 3 Rue des Ponts par rapport à la voie
Sur Rue des Ponts, le prix moyen des appartements s'établit à 4 632 €/m². Avec un prix moyen de 4 507 €/m², le 3 Rue des Ponts se situe 2.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Ponts par rapport à Bièvres et à Essonne
À Bièvres, le prix moyen des appartements atteint 4 345 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Ponts se situe 3.73 % au-dessus de la moyenne de Bièvres et 37.74 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Ponts à Bièvres
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Ponts est de 24.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.66 € à 28.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.3 % au loyer moyen estimé à Bièvres, qui est de 24.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bièvres a augmenté de 3.95 % sur 1 an et augmenté de 3.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 894 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 584 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 180 €/m² sur la période récente.
