13 Rue des Prés, 91570 Bièvres
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue des Prés, affiche un prix moyen de 4 427 €/m², inférieur de 1.58 % à celui du n°15 mais supérieur de 0.11 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue des Prés, 91570 Bièvres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Bièvres à dominante résidentielle.
4 niveaux - 30 logements - 1243 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0163 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Bièvres à 193 mètres
- - Bièvres à 316 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Eaux Vives à 805 mètres
- - Ecole élémentaire Les Castors à 805 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue des Prés
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue des Prés au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue des Prés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue des Prés, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Prés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Prés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue des Prés dans son marché local
Prix du 13 Rue des Prés par rapport à la voie
Sur Rue des Prés, le prix moyen des appartements s'établit à 4 498 €/m². Avec un prix moyen de 4 427 €/m², le 13 Rue des Prés se situe 1.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue des Prés par rapport à Bièvres et à Essonne
À Bièvres, le prix moyen des appartements atteint 4 345 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue des Prés se situe 1.89 % au-dessus de la moyenne de Bièvres et 35.3 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue des Prés à Bièvres
Le loyer moyen estimé au 13 Rue des Prés est de 24.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.56 € à 28.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.43 % au loyer moyen estimé à Bièvres, qui est de 24.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bièvres a augmenté de 3.95 % sur 1 an et augmenté de 3.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 894 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 584 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 180 €/m² sur la période récente.
