18 Rue des Prés, 91570 Bièvres
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue des Prés, affiche un prix moyen de 6 010 €/m², inférieur de 6.92 % à celui du n°19 et de n°17.Cette maison est une construction ancienne de 1978,
À propos du 18 Rue des Prés, 91570 Bièvres
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier Bièvres.
3 niveaux - 5 logements - 749 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0139 - Feuille 0000F, - Parcelle n°0636 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quatre Routes à 310 mètres
- - Bièvres à 458 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Eaux Vives à 906 mètres
- - Ecole élémentaire Les Castors à 906 mètres
Ventes au 18 Rue des Prés
Les 3 ventes au 18 Rue des Prés donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue des Prés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue des Prés, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Prés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Prés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue des Prés dans son marché local
Prix du 18 Rue des Prés par rapport à la voie
Sur Rue des Prés, le prix moyen des maisons s'établit à 6 627 €/m². Avec un prix moyen de 6 010 €/m², le 18 Rue des Prés se situe 9.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue des Prés par rapport à Bièvres et à Essonne
À Bièvres, le prix moyen des maisons atteint 7 052 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue des Prés se situe 14.78 % en dessous de la moyenne de Bièvres et 95.32 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bièvres a augmenté de 19.1 % sur 1 an et augmenté de 2.94 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 128 €/m² au premier semestre 2020 à 6 850 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 921 €/m² sur la période récente.
