8 b Rue des Prés, 91570 Bièvres
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 b Rue des Prés, affiche un prix moyen de 4 420 €/m², inférieur de 0.36 % à celui du n°11 mais supérieur de 0.07 % à celui du n°9.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 b Rue des Prés, 91570 Bièvres
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Bièvres à 153 mètres
- - Bièvres à 281 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Eaux Vives à 726 mètres
- - Ecole élémentaire Les Castors à 726 mètres
Absence de ventes récentes au 8 b Rue des Prés
Aucune vente n'a été recensée au 8 b Rue des Prés au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 b Rue des Prés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 b Rue des Prés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 b Rue des Prés dans son marché local
Prix du 8 b Rue des Prés par rapport à la voie
Sur Rue des Prés, le prix moyen des appartements s'établit à 4 498 €/m². Avec un prix moyen de 4 420 €/m², le 8 b Rue des Prés se situe 1.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 b Rue des Prés par rapport à Bièvres et à Essonne
À Bièvres, le prix moyen des appartements atteint 4 345 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 b Rue des Prés se situe 1.73 % au-dessus de la moyenne de Bièvres et 35.09 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 b Rue des Prés à Bièvres
Le loyer moyen estimé au 8 b Rue des Prés est de 24.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.56 € à 28.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.4 % au loyer moyen estimé à Bièvres, qui est de 24.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bièvres a augmenté de 3.95 % sur 1 an et augmenté de 3.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 894 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 584 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 180 €/m² sur la période récente.
