21 Rue du Petit Bièvres, 91570 Bièvres
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue du Petit Bièvres, affiche un prix moyen de 4 370 €/m², inférieur de 0.97 % à celui du n°32 et de n°17.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue du Petit Bièvres, 91570 Bièvres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Bièvres à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 137 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0429 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Bièvres à 29 mètres
- - Bièvres à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Eaux Vives à 690 mètres
- - Ecole élémentaire Les Castors à 690 mètres
Ventes au 21 Rue du Petit Bièvres
Une vente a été recensée au 21 Rue du Petit Bièvres. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue du Petit Bièvres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue du Petit Bièvres, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Petit Bièvres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Petit Bièvres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue du Petit Bièvres dans son marché local
Prix du 21 Rue du Petit Bièvres par rapport à la voie
Sur Rue du Petit Bièvres, le prix moyen des appartements s'établit à 4 611 €/m². Avec un prix moyen de 4 370 €/m², le 21 Rue du Petit Bièvres se situe 5.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue du Petit Bièvres par rapport à Bièvres et à Essonne
À Bièvres, le prix moyen des appartements atteint 4 345 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue du Petit Bièvres se situe 0.58 % au-dessus de la moyenne de Bièvres et 33.56 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue du Petit Bièvres à Bièvres
Le loyer moyen estimé au 21 Rue du Petit Bièvres est de 24.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.71 € à 28.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.74 % au loyer moyen estimé à Bièvres, qui est de 24.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bièvres a augmenté de 3.95 % sur 1 an et augmenté de 3.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 894 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 584 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 180 €/m² sur la période récente.
