23 b Rue du Petit Bièvres, 91570 Bièvres
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 b Rue du Petit Bièvres, affiche un prix moyen de 4 423 €/m², supérieur de 1.21 % à celui du n°21 et de n°32.Cet immeuble ancien de 1899, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 b Rue du Petit Bièvres, 91570 Bièvres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1899, situé dans le quartier Bièvres à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 276 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0470 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Bièvres à 69 mètres
- - Bièvres à 144 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Eaux Vives à 728 mètres
- - Ecole élémentaire Les Castors à 728 mètres
Absence de ventes récentes au 23 b Rue du Petit Bièvres
Aucune vente n'a été recensée au 23 b Rue du Petit Bièvres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 b Rue du Petit Bièvres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 b Rue du Petit Bièvres, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 b Rue du Petit Bièvres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 b Rue du Petit Bièvres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 b Rue du Petit Bièvres dans son marché local
Prix du 23 b Rue du Petit Bièvres par rapport à la voie
Sur Rue du Petit Bièvres, le prix moyen des appartements s'établit à 4 611 €/m². Avec un prix moyen de 4 423 €/m², le 23 b Rue du Petit Bièvres se situe 4.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 b Rue du Petit Bièvres par rapport à Bièvres et à Essonne
À Bièvres, le prix moyen des appartements atteint 4 345 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 b Rue du Petit Bièvres se situe 1.8 % au-dessus de la moyenne de Bièvres et 35.18 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 b Rue du Petit Bièvres à Bièvres
Le loyer moyen estimé au 23 b Rue du Petit Bièvres est de 24.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.75 € à 28.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.2 % au loyer moyen estimé à Bièvres, qui est de 24.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bièvres a augmenté de 3.95 % sur 1 an et augmenté de 3.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 894 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 584 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 180 €/m² sur la période récente.
