2 Rue Georges Noé, 91570 Bièvres
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Georges Noé, affiche un prix moyen de 4 046 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°4 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 2 locaux.
29 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Georges Noé, 91570 Bièvres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Bièvres à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 3 logements - 2 locaux - 128 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Bièvres à 53 mètres
- - Bièvres à 460 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Eaux Vives à 483 mètres
- - Ecole élémentaire Les Castors à 483 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Georges Noé
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Georges Noé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Georges Noé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Georges Noé, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Georges Noé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Georges Noé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Georges Noé dans son marché local
Prix du 2 Rue Georges Noé par rapport à la voie
Sur Rue Georges Noé, le prix moyen des appartements s'établit à 4 549 €/m². Avec un prix moyen de 4 046 €/m², le 2 Rue Georges Noé se situe 11.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Georges Noé par rapport à Bièvres et à Essonne
À Bièvres, le prix moyen des appartements atteint 4 365 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Georges Noé se situe 7.31 % en dessous de la moyenne de Bièvres et 28.98 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Georges Noé à Bièvres
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Georges Noé est de 24.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.86 € à 28.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.2 % au loyer moyen estimé à Bièvres, qui est de 24.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bièvres a augmenté de 4.42 % sur 1 an et augmenté de 4.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 894 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 584 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 180 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 202 300 € au 2 Rue Georges Noé à Bièvres, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 115 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 058 € en assurant vous-même les visites, ou 2 529 € si le professionnel les prend en charge.
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