11 Rue Léon Mignotte, 91570 Bièvres
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Léon Mignotte, affiche un prix moyen de 6 816 €/m², inférieur de 3.73 % à celui du n°34 et de n°32 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Léon Mignotte, 91570 Bièvres
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Bièvres à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 592 m² au sol - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0683 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vauboyen à 16 mètres
- - Bièvres à 696 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Eaux Vives à 878 mètres
- - Ecole élémentaire Les Castors à 878 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Léon Mignotte
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Léon Mignotte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Léon Mignotte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Léon Mignotte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Léon Mignotte dans son marché local
Prix du 11 Rue Léon Mignotte par rapport à la voie
Sur Rue Léon Mignotte, le prix moyen des maisons s'établit à 6 880 €/m². Avec un prix moyen de 6 816 €/m², le 11 Rue Léon Mignotte se situe 0.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Léon Mignotte par rapport à Bièvres et à Essonne
À Bièvres, le prix moyen des maisons atteint 7 052 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue Léon Mignotte se situe 3.35 % en dessous de la moyenne de Bièvres et 121.51 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Léon Mignotte à Bièvres
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Léon Mignotte est de 22.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.95 € à 25.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bièvres, qui est de 24.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bièvres a augmenté de 19.1 % sur 1 an et augmenté de 2.94 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 128 €/m² au premier semestre 2020 à 6 850 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 921 €/m² sur la période récente.
