5 a Rue Léon Mignotte, 91570 Bièvres
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 a Rue Léon Mignotte, affiche un prix moyen de 5 831 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°5 b et de n°3 bis.
28 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 a Rue Léon Mignotte, 91570 Bièvres
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vauboyen à 199 mètres
- - Bièvres à 536 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Eaux Vives à 836 mètres
- - Ecole élémentaire Les Castors à 836 mètres
Absence de ventes récentes au 5 a Rue Léon Mignotte
Aucune vente n'a été recensée au 5 a Rue Léon Mignotte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 a Rue Léon Mignotte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 a Rue Léon Mignotte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 a Rue Léon Mignotte dans son marché local
Prix du 5 a Rue Léon Mignotte par rapport à la voie
Sur Rue Léon Mignotte, le prix moyen des maisons s'établit à 6 875 €/m². Avec un prix moyen de 5 831 €/m², le 5 a Rue Léon Mignotte se situe 15.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 a Rue Léon Mignotte par rapport à Bièvres et à Essonne
À Bièvres, le prix moyen des maisons atteint 7 044 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 a Rue Léon Mignotte se situe 17.22 % en dessous de la moyenne de Bièvres et 68.62 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 a Rue Léon Mignotte à Bièvres
Le loyer moyen estimé au 5 a Rue Léon Mignotte est de 22.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.95 € à 25.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bièvres, qui est de 24.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bièvres a augmenté de 18.96 % sur 1 an et augmenté de 2.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 128 €/m² au premier semestre 2020 à 6 850 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 921 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 291 550 € au 5 a Rue Léon Mignotte à Bièvres, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 578 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 289 € en assurant vous-même les visites, ou 3 644 € si le professionnel les prend en charge.
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