8 Rue Léon Mignotte, 91570 Bièvres
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Léon Mignotte, affiche un prix moyen de 4 557 €/m², inférieur de 3.8 % à celui du n°6 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Léon Mignotte, 91570 Bièvres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Bièvres à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 92 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0374 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Bièvres à 80 mètres
- - Bièvres à 426 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Eaux Vives à 601 mètres
- - Ecole élémentaire Les Castors à 601 mètres
Ventes au 8 Rue Léon Mignotte
Une vente a été recensée au 8 Rue Léon Mignotte. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Léon Mignotte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Léon Mignotte, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Léon Mignotte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Léon Mignotte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Léon Mignotte dans son marché local
Prix du 8 Rue Léon Mignotte par rapport à la voie
Sur Rue Léon Mignotte, le prix moyen des appartements s'établit à 4 714 €/m². Avec un prix moyen de 4 557 €/m², le 8 Rue Léon Mignotte se situe 3.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Léon Mignotte par rapport à Bièvres et à Essonne
À Bièvres, le prix moyen des appartements atteint 4 345 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Léon Mignotte se situe 4.88 % au-dessus de la moyenne de Bièvres et 39.27 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Léon Mignotte à Bièvres
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Léon Mignotte est de 24.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.93 € à 29.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.39 % au loyer moyen estimé à Bièvres, qui est de 24.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bièvres a augmenté de 3.95 % sur 1 an et augmenté de 3.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 894 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 584 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 180 €/m² sur la période récente.
