1 Rue des Vallées, 91590 Boissy-le-Cutté
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Vallées, affiche un prix moyen de 3 492 €/m², supérieur de 0.4 % à celui du n°1 bis et de n°3.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante tertiaire, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des Vallées, 91590 Boissy-le-Cutté
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2002, situé dans le quartier Boissy-le-Cutté à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 294 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0772 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 50 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle niki de saint phalle à 119 mètres
- - Ecole élémentaire Anne Frank à 108 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue des Vallées
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue des Vallées au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Vallées
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des Vallées, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Vallées
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Vallées complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Vallées dans son marché local
Prix du 1 Rue des Vallées par rapport à la voie
Sur Rue des Vallées, le prix moyen des appartements s'établit à 3 484 €/m². Avec un prix moyen de 3 492 €/m², le 1 Rue des Vallées se situe 0.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Vallées par rapport à Boissy-le-Cutté et à Essonne
À Boissy-le-Cutté, le prix moyen des appartements atteint 3 521 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des Vallées se situe 0.82 % en dessous de la moyenne de Boissy-le-Cutté et 6.89 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des Vallées à Boissy-le-Cutté
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des Vallées est de 17.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.85 € à 20.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.48 % au loyer moyen estimé à Boissy-le-Cutté, qui est de 17.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boissy-le-Cutté a augmenté de 100.08 % sur 1 an et augmenté de 25.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 943 €/m² au premier semestre 2021 à 1 760 €/m² au premier semestre 2025.
