3 Rue des Vallées, 91590 Boissy-le-Cutté
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Vallées, affiche un prix moyen de 3 470 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°1 bis et de n°1.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Vallées, 91590 Boissy-le-Cutté
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Boissy-le-Cutté à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 12 parkings - 210 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0735 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 65 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle niki de saint phalle à 124 mètres
- - Ecole élémentaire Anne Frank à 116 mètres
Ventes au 3 Rue des Vallées
Une vente a été recensée au 3 Rue des Vallées. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Vallées
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Vallées, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Vallées
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Vallées complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Vallées dans son marché local
Prix du 3 Rue des Vallées par rapport à la voie
Sur Rue des Vallées, le prix moyen des appartements s'établit à 3 484 €/m². Avec un prix moyen de 3 470 €/m², le 3 Rue des Vallées se situe 0.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Vallées par rapport à Boissy-le-Cutté et à Essonne
À Boissy-le-Cutté, le prix moyen des appartements atteint 3 521 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Vallées se situe 1.45 % en dessous de la moyenne de Boissy-le-Cutté et 6.21 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Vallées à Boissy-le-Cutté
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Vallées est de 17.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.88 € à 20.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.62 % au loyer moyen estimé à Boissy-le-Cutté, qui est de 17.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boissy-le-Cutté a augmenté de 100.08 % sur 1 an et augmenté de 25.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 943 €/m² au premier semestre 2021 à 1 760 €/m² au premier semestre 2025.
