3 Rue du Centre, 91590 Boissy-le-Cutté
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Centre, affiche un prix moyen de 2 712 €/m², identique à celui du n°2 mais inférieur de 25.6 % à celui du n°5 bis.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Centre, 91590 Boissy-le-Cutté
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Boissy-le-Cutté à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 159 m² au sol - orientation nord - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0154 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 163 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle niki de saint phalle à 251 mètres
- - Ecole élémentaire Anne Frank à 236 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Centre
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Centre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Centre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Centre, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Centre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Centre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Centre dans son marché local
Prix du 3 Rue du Centre par rapport à la voie
Sur Rue du Centre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 645 €/m². Avec un prix moyen de 2 712 €/m², le 3 Rue du Centre se situe 25.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Centre par rapport à Boissy-le-Cutté et à Essonne
À Boissy-le-Cutté, le prix moyen des appartements atteint 3 527 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Centre se situe 23.11 % en dessous de la moyenne de Boissy-le-Cutté et 13.55 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Centre à Boissy-le-Cutté
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Centre est de 16.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.42 € à 20.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.62 % au loyer moyen estimé à Boissy-le-Cutté, qui est de 17.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boissy-le-Cutté a augmenté de 100.42 % sur 1 an et augmenté de 25.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 943 €/m² au premier semestre 2021 à 1 760 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 135 600 € au 3 Rue du Centre à Boissy-le-Cutté, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 780 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 390 € en assurant vous-même les visites, ou 1 695 € si le professionnel les prend en charge.
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