2 Rue de Châtres, 91790 Boissy-sous-Saint-Yon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Châtres, affiche un prix moyen de 3 245 €/m², identique à celui du n°4 mais supérieur de 0.31 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
24 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Châtres, 91790 Boissy-sous-Saint-Yon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Boissy-sous-Saint-Yon à dominante résidentielle.
3 niveaux - 1 logement - 227 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0286 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0178 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 42 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Fontaine Saint Lubin à 587 mètres
- - Ecole primaire privée Thomas Becket à 143 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Châtres
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Châtres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Châtres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Châtres, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Châtres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Châtres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Châtres dans son marché local
Prix du 2 Rue de Châtres par rapport à la voie
Sur Rue de Châtres, le prix moyen des appartements s'établit à 2 992 €/m². Avec un prix moyen de 3 245 €/m², le 2 Rue de Châtres se situe 8.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Châtres par rapport à Boissy-sous-Saint-Yon et à Essonne
À Boissy-sous-Saint-Yon, le prix moyen des appartements atteint 3 113 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Châtres se situe 4.24 % au-dessus de la moyenne de Boissy-sous-Saint-Yon et 3.44 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Châtres à Boissy-sous-Saint-Yon
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Châtres est de 17.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.69 € à 21.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.32 % au loyer moyen estimé à Boissy-sous-Saint-Yon, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boissy-sous-Saint-Yon a augmenté de 5.36 % sur 1 an et baissé de 7.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 910 €/m² au premier semestre 2021 à 2 390 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 955 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 162 250 € au 2 Rue de Châtres à Boissy-sous-Saint-Yon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 113 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 056 € en assurant vous-même les visites, ou 2 028 € si le professionnel les prend en charge.
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