6 Rue de l'Ormeteau, 91790 Boissy-sous-Saint-Yon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Rue de l'Ormeteau, affiche un prix moyen de 3 473 €/m², supérieur de 4.99 % à celui du n°2 et de n°7 n.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
4 biens vendus à l'adresse - 7 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue de l'Ormeteau, 91790 Boissy-sous-Saint-Yon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Boissy-sous-Saint-Yon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 14 logements - 28 parkings - 547 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0264 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 248 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Fontaine Saint Lubin à 558 mètres
- - Ecole primaire privée Thomas Becket à 129 mètres
Ventes au 6 Rue de l'Ormeteau
Les 4 ventes au 6 Rue de l'Ormeteau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue de l'Ormeteau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue de l'Ormeteau, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue de l'Ormeteau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue de l'Ormeteau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue de l'Ormeteau dans son marché local
Prix du 6 Rue de l'Ormeteau par rapport à la voie
Sur Rue de l'Ormeteau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 184 €/m². Avec un prix moyen de 3 473 €/m², le 6 Rue de l'Ormeteau se situe 9.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue de l'Ormeteau par rapport à Boissy-sous-Saint-Yon et à Essonne
À Boissy-sous-Saint-Yon, le prix moyen des appartements atteint 3 113 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue de l'Ormeteau se situe 11.56 % au-dessus de la moyenne de Boissy-sous-Saint-Yon et 10.71 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue de l'Ormeteau à Boissy-sous-Saint-Yon
Le loyer moyen estimé au 6 Rue de l'Ormeteau est de 18.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.07 € à 21.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.39 % au loyer moyen estimé à Boissy-sous-Saint-Yon, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boissy-sous-Saint-Yon a augmenté de 5.36 % sur 1 an et baissé de 7.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 910 €/m² au premier semestre 2021 à 2 390 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 955 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 173 650 € au 6 Rue de l'Ormeteau à Boissy-sous-Saint-Yon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 683 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 341 € en assurant vous-même les visites, ou 2 171 € si le professionnel les prend en charge.
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