7 Rue du Puits Gres, 91790 Boissy-sous-Saint-Yon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du Puits Gres, affiche un prix moyen de 2 956 €/m², inférieur de 7.28 % à celui du n°8 et du 0.74 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue du Puits Gres, 91790 Boissy-sous-Saint-Yon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Boissy-sous-Saint-Yon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 18 logements - 15 parkings - 945 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Fontaine Saint Lubin à 525 mètres
- - Ecole primaire privée Thomas Becket à 38 mètres
Ventes au 7 Rue du Puits Gres
Les 8 ventes au 7 Rue du Puits Gres constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue du Puits Gres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue du Puits Gres, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Puits Gres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Puits Gres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du Puits Gres dans son marché local
Prix du 7 Rue du Puits Gres par rapport à la voie
Sur Rue du Puits Gres, le prix moyen des appartements s'établit à 3 148 €/m². Avec un prix moyen de 2 956 €/m², le 7 Rue du Puits Gres se situe 6.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du Puits Gres par rapport à Boissy-sous-Saint-Yon et à Essonne
À Boissy-sous-Saint-Yon, le prix moyen des appartements atteint 3 119 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue du Puits Gres se situe 5.23 % en dessous de la moyenne de Boissy-sous-Saint-Yon et 9.77 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue du Puits Gres à Boissy-sous-Saint-Yon
Le loyer moyen estimé au 7 Rue du Puits Gres est de 17.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.1 € à 20.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.69 % au loyer moyen estimé à Boissy-sous-Saint-Yon, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boissy-sous-Saint-Yon a augmenté de 5.57 % sur 1 an et baissé de 7.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 910 €/m² au premier semestre 2021 à 2 390 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 955 €/m² sur la période récente.
