2 Rue Saint Thomas, 91790 Boissy-sous-Saint-Yon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Saint Thomas, affiche un prix moyen de 3 364 €/m², supérieur de 2.78 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
4 biens vendus à l'adresse - 5 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Saint Thomas, 91790 Boissy-sous-Saint-Yon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Boissy-sous-Saint-Yon à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 10 parkings - 262 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0192 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Fontaine Saint Lubin à 507 mètres
- - Ecole primaire privée Thomas Becket à 137 mètres
Ventes au 2 Rue Saint Thomas
Les 4 ventes au 2 Rue Saint Thomas constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Saint Thomas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Saint Thomas, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint Thomas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint Thomas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Saint Thomas dans son marché local
Prix du 2 Rue Saint Thomas par rapport à la voie
Sur Rue Saint Thomas, le prix moyen des appartements s'établit à 3 002 €/m². Avec un prix moyen de 3 364 €/m², le 2 Rue Saint Thomas se situe 12.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Saint Thomas par rapport à Boissy-sous-Saint-Yon et à Essonne
À Boissy-sous-Saint-Yon, le prix moyen des appartements atteint 3 113 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Saint Thomas se situe 8.06 % au-dessus de la moyenne de Boissy-sous-Saint-Yon et 7.24 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Saint Thomas à Boissy-sous-Saint-Yon
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Saint Thomas est de 18.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.9 € à 21.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.29 % au loyer moyen estimé à Boissy-sous-Saint-Yon, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boissy-sous-Saint-Yon a augmenté de 5.36 % sur 1 an et baissé de 7.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 910 €/m² au premier semestre 2021 à 2 390 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 955 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 168 200 € au 2 Rue Saint Thomas à Boissy-sous-Saint-Yon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 410 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 205 € en assurant vous-même les visites, ou 2 103 € si le professionnel les prend en charge.
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