1 Impasse des Bouleaux, 91070 Bondoufle
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse des Bouleaux, affiche un prix moyen de 3 071 €/m².Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse des Bouleaux, 91070 Bondoufle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Trois Parts Nord-Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 33 logements - 1544 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0195 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Des Clos à 239 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Charles Péguy à 182 mètres
- - Ecole maternelle André Malraux à 650 mètres
- - Ecole primaire Saint-Exupéry à 118 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Impasse des Bouleaux
Aucune vente n'a été recensée au 1 Impasse des Bouleaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse des Bouleaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse des Bouleaux, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse des Bouleaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse des Bouleaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse des Bouleaux dans son marché local
Prix du 1 Impasse des Bouleaux par rapport à la voie
Sur Impasse des Bouleaux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 024 €/m². Avec un prix moyen de 3 071 €/m², le 1 Impasse des Bouleaux se situe 1.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse des Bouleaux par rapport à Bondoufle et à Essonne
À Bondoufle, le prix moyen des appartements atteint 3 157 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse des Bouleaux se situe 2.72 % en dessous de la moyenne de Bondoufle et 2.1 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse des Bouleaux à Bondoufle
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse des Bouleaux est de 19.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.61 € à 23.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.81 % au loyer moyen estimé à Bondoufle, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bondoufle a augmenté de 0.67 % sur 1 an et baissé de 5.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 872 €/m² au premier semestre 2020 à 3 463 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 136 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 153 550 € au 1 Impasse des Bouleaux à Bondoufle, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 678 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 839 € en assurant vous-même les visites, ou 1 919 € si le professionnel les prend en charge.
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