1 Impasse des Noisetiers, 91070 Bondoufle
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse des Noisetiers, affiche un prix moyen de 2 964 €/m².Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse des Noisetiers, 91070 Bondoufle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Trois Parts Nord-Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 30 logements - 28 parkings - 1451 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0199 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Trois Parts à 294 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Charles Péguy à 163 mètres
- - Ecole maternelle André Malraux à 741 mètres
- - Ecole primaire Saint-Exupéry à 191 mètres
Ventes au 1 Impasse des Noisetiers
Les 12 ventes au 1 Impasse des Noisetiers constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse des Noisetiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse des Noisetiers, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse des Noisetiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse des Noisetiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse des Noisetiers dans son marché local
Prix du 1 Impasse des Noisetiers par rapport à la voie
Sur Impasse des Noisetiers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 966 €/m². Avec un prix moyen de 2 964 €/m², le 1 Impasse des Noisetiers se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse des Noisetiers par rapport à Bondoufle et à Essonne
À Bondoufle, le prix moyen des appartements atteint 3 152 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse des Noisetiers se situe 5.96 % en dessous de la moyenne de Bondoufle et 9.52 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse des Noisetiers à Bondoufle
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse des Noisetiers est de 19.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.59 € à 22.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.97 % au loyer moyen estimé à Bondoufle, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bondoufle a augmenté de 0.51 % sur 1 an et baissé de 5.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 872 €/m² au premier semestre 2020 à 3 463 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 136 €/m² sur la période récente.
