12 Place des Roseaux, 91070 Bondoufle
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Place des Roseaux, affiche un prix moyen de 2 628 €/m², supérieur de 7.57 % à celui du n°10 et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
24 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 12 Place des Roseaux, 91070 Bondoufle
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Trois Parts Nord-Est.
2 niveaux - 1 logement - 108 m² au sol - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Des Clos à 194 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Charles Péguy à 325 mètres
- - Lycée général et technologique François Truffaut à 1161 mètres
- - Ecole maternelle André Malraux à 500 mètres
- - Ecole primaire François Mauriac à 302 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Place des Roseaux
Aucune vente n'a été recensée au 12 Place des Roseaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Place des Roseaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Place des Roseaux, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Place des Roseaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Place des Roseaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Place des Roseaux dans son marché local
Prix du 12 Place des Roseaux par rapport à la voie
Sur Place des Roseaux, le prix moyen des maisons s'établit à 2 364 €/m². Avec un prix moyen de 2 628 €/m², le 12 Place des Roseaux se situe 11.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Place des Roseaux par rapport à Bondoufle et à Essonne
À Bondoufle, le prix moyen des maisons atteint 3 014 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Place des Roseaux se situe 12.81 % en dessous de la moyenne de Bondoufle et -24 % en dessous de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bondoufle a augmenté de 3.85 % sur 1 an et baissé de 6.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 776 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 222 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 902 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 131 400 € au 12 Place des Roseaux à Bondoufle, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 570 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 285 € en assurant vous-même les visites, ou 1 643 € si le professionnel les prend en charge.
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