19 Rue Caroline Rier, 91070 Bondoufle
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 19 Rue Caroline Rier, affiche un prix moyen de 3 658 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°14 et de n°21.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 47 logements.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue Caroline Rier, 91070 Bondoufle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Zone d'Activités Les Bordes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 47 logements - 2294 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0600 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caroline Rier à 286 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Charles Péguy à 723 mètres
- - Ecole Primaire Simone Veil à 136 mètres
Absence de ventes récentes au 19 Rue Caroline Rier
Aucune vente n'a été recensée au 19 Rue Caroline Rier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue Caroline Rier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue Caroline Rier, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue Caroline Rier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue Caroline Rier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue Caroline Rier dans son marché local
Prix du 19 Rue Caroline Rier par rapport à la voie
Sur Rue Caroline Rier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 423 €/m². Avec un prix moyen de 3 658 €/m², le 19 Rue Caroline Rier se situe 6.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue Caroline Rier par rapport à Bondoufle et à Essonne
À Bondoufle, le prix moyen des appartements atteint 3 157 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue Caroline Rier se situe 15.87 % au-dessus de la moyenne de Bondoufle et 16.61 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue Caroline Rier à Bondoufle
Le loyer moyen estimé au 19 Rue Caroline Rier est de 20.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.66 € à 24.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bondoufle, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bondoufle a augmenté de 0.67 % sur 1 an et baissé de 5.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 872 €/m² au premier semestre 2020 à 3 463 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 136 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 182 900 € au 19 Rue Caroline Rier à Bondoufle, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 145 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 573 € en assurant vous-même les visites, ou 2 286 € si le professionnel les prend en charge.
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