22 Rue Charles de Gaulle, 91070 Bondoufle
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Charles de Gaulle, affiche un prix moyen de 2 871 €/m², inférieur de 2.84 % à celui du n°35 et de n°29.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Charles de Gaulle, 91070 Bondoufle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Bondoufle Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 25 logements - 33 parkings - 715 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0410 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 14 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Charles Péguy à 608 mètres
- - Lycée général et technologique François Truffaut à 788 mètres
- - Ecole maternelle André Malraux à 135 mètres
- - Ecole élémentaire André Malraux à 78 mètres
Ventes au 22 Rue Charles de Gaulle
Les 4 ventes au 22 Rue Charles de Gaulle constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Charles de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Charles de Gaulle, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Charles de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Charles de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Charles de Gaulle dans son marché local
Prix du 22 Rue Charles de Gaulle par rapport à la voie
Sur Rue Charles de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 170 €/m². Avec un prix moyen de 2 871 €/m², le 22 Rue Charles de Gaulle se situe 9.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Charles de Gaulle par rapport à Bondoufle et à Essonne
À Bondoufle, le prix moyen des appartements atteint 3 167 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Charles de Gaulle se situe 9.35 % en dessous de la moyenne de Bondoufle et 12.12 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Charles de Gaulle à Bondoufle
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Charles de Gaulle est de 19.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16 € à 22.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.26 % au loyer moyen estimé à Bondoufle, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bondoufle a augmenté de 0.99 % sur 1 an et baissé de 4.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 872 €/m² au premier semestre 2020 à 3 463 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 136 €/m² sur la période récente.
