23 Rue de la Forge, 91070 Bondoufle
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de la Forge, affiche un prix moyen de 3 331 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°20 bis mais inférieur de 0.36 % à celui du n°25.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue de la Forge, 91070 Bondoufle
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Bondoufle Centre à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 605 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 330 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Charles Péguy à 865 mètres
- - Lycée général et technologique François Truffaut à 567 mètres
- - Ecole maternelle André Malraux à 464 mètres
- - Ecole élémentaire André Malraux à 413 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue de la Forge
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue de la Forge au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue de la Forge
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 23 Rue de la Forge. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue de la Forge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue de la Forge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de la Forge dans son marché local
Prix du 23 Rue de la Forge par rapport à la voie
Sur Rue de la Forge, le prix moyen des appartements s'établit à 3 333 €/m². Avec un prix moyen de 3 331 €/m², le 23 Rue de la Forge se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de la Forge par rapport à Bondoufle et à Essonne
À Bondoufle, le prix moyen des appartements atteint 3 152 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue de la Forge se situe 5.68 % au-dessus de la moyenne de Bondoufle et 1.68 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue de la Forge à Bondoufle
Le loyer moyen estimé au 23 Rue de la Forge est de 20.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.59 € à 23.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.86 % au loyer moyen estimé à Bondoufle, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bondoufle a augmenté de 0.51 % sur 1 an et baissé de 5.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 872 €/m² au premier semestre 2020 à 3 463 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 136 €/m² sur la période récente.
