1 Rue de la Libération, 91070 Bondoufle
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de la Libération, affiche un prix moyen de 3 533 €/m².Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 21 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de la Libération, 91070 Bondoufle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Bondoufle Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 21 logements - 6 locaux - 22 parkings - 571 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0158 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 90 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Charles Péguy à 673 mètres
- - Lycée général et technologique François Truffaut à 717 mètres
- - Ecole maternelle André Malraux à 227 mètres
- - Ecole élémentaire André Malraux à 173 mètres
Ventes au 1 Rue de la Libération
Les 6 ventes au 1 Rue de la Libération constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de la Libération
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de la Libération, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Libération
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Libération complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de la Libération dans son marché local
Prix du 1 Rue de la Libération par rapport à la voie
Sur Rue de la Libération, le prix moyen des appartements s'établit à 3 074 €/m². Avec un prix moyen de 3 533 €/m², le 1 Rue de la Libération se situe 14.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de la Libération par rapport à Bondoufle et à Essonne
À Bondoufle, le prix moyen des appartements atteint 3 152 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de la Libération se situe 12.09 % au-dessus de la moyenne de Bondoufle et 7.84 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de la Libération à Bondoufle
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de la Libération est de 20.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.86 € à 24.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.86 % au loyer moyen estimé à Bondoufle, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bondoufle a augmenté de 0.51 % sur 1 an et baissé de 5.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 872 €/m² au premier semestre 2020 à 3 463 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 136 €/m² sur la période récente.
