3 Rue de la Libération, 91070 Bondoufle
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Libération, affiche un prix moyen de 2 947 €/m², inférieur de 0.37 % à celui du n°5 et de n°7.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 57 logements.
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de la Libération, 91070 Bondoufle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Bondoufle Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 57 logements - 1440 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0437 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Charles Péguy à 560 mètres
- - Lycée général et technologique François Truffaut à 854 mètres
- - Ecole maternelle André Malraux à 316 mètres
- - Ecole élémentaire André Malraux à 257 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de la Libération
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de la Libération au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la Libération
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de la Libération, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Libération
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Libération complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Libération dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Libération par rapport à la voie
Sur Rue de la Libération, le prix moyen des appartements s'établit à 3 060 €/m². Avec un prix moyen de 2 947 €/m², le 3 Rue de la Libération se situe 3.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Libération par rapport à Bondoufle et à Essonne
À Bondoufle, le prix moyen des appartements atteint 3 157 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de la Libération se situe 6.65 % en dessous de la moyenne de Bondoufle et 6.06 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de la Libération à Bondoufle
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de la Libération est de 19.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.52 € à 23.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.25 % au loyer moyen estimé à Bondoufle, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bondoufle a augmenté de 0.67 % sur 1 an et baissé de 5.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 872 €/m² au premier semestre 2020 à 3 463 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 136 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 147 350 € au 3 Rue de la Libération à Bondoufle, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 368 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 684 € en assurant vous-même les visites, ou 1 842 € si le professionnel les prend en charge.
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