2 Rue des Marronniers, 91070 Bondoufle
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Marronniers, affiche un prix moyen de 3 032 €/m², inférieur de 1.91 % à celui du n°4 mais supérieur de 3.16 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 19 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Marronniers, 91070 Bondoufle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Bondoufle Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 34 logements - 74 parkings - 1716 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Charles Péguy à 429 mètres
- - Lycée général et technologique François Truffaut à 973 mètres
- - Ecole maternelle André Malraux à 300 mètres
- - Ecole élémentaire André Malraux à 253 mètres
Ventes au 2 Rue des Marronniers
Les 3 ventes au 2 Rue des Marronniers donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Marronniers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Marronniers, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Marronniers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Marronniers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Marronniers dans son marché local
Prix du 2 Rue des Marronniers par rapport à la voie
Sur Rue des Marronniers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 975 €/m². Avec un prix moyen de 3 032 €/m², le 2 Rue des Marronniers se situe 1.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Marronniers par rapport à Bondoufle et à Essonne
À Bondoufle, le prix moyen des appartements atteint 3 157 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Marronniers se situe 3.96 % en dessous de la moyenne de Bondoufle et 3.35 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Marronniers à Bondoufle
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Marronniers est de 19.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.76 € à 22.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.32 % au loyer moyen estimé à Bondoufle, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bondoufle a augmenté de 0.67 % sur 1 an et baissé de 5.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 872 €/m² au premier semestre 2020 à 3 463 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 136 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 151 600 € au 2 Rue des Marronniers à Bondoufle, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 580 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 790 € en assurant vous-même les visites, ou 1 895 € si le professionnel les prend en charge.
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