4 Rue des Terrasses, 91070 Bondoufle
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Terrasses, affiche un prix moyen de 2 856 €/m², inférieur de 8.7 % à celui du n°6 et du 8.34 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 110 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des Terrasses, 91070 Bondoufle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Trois Parts Nord-Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 110 logements - 113 parkings - 6396 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0196 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0191 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0198 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0197 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Des Clos à 272 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Charles Péguy à 119 mètres
- - Ecole maternelle André Malraux à 681 mètres
- - Ecole primaire Saint-Exupéry à 96 mètres
Ventes au 4 Rue des Terrasses
Les 4 ventes au 4 Rue des Terrasses constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Terrasses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Terrasses, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Terrasses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Terrasses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Terrasses dans son marché local
Prix du 4 Rue des Terrasses par rapport à la voie
Sur Rue des Terrasses, le prix moyen des appartements s'établit à 2 974 €/m². Avec un prix moyen de 2 856 €/m², le 4 Rue des Terrasses se situe 3.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Terrasses par rapport à Bondoufle et à Essonne
À Bondoufle, le prix moyen des appartements atteint 3 152 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des Terrasses se situe 9.39 % en dessous de la moyenne de Bondoufle et 12.82 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des Terrasses à Bondoufle
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des Terrasses est de 18.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.42 € à 22.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.13 % au loyer moyen estimé à Bondoufle, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bondoufle a augmenté de 0.51 % sur 1 an et baissé de 5.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 872 €/m² au premier semestre 2020 à 3 463 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 136 €/m² sur la période récente.
