8 Rue des Trois Parts, 91070 Bondoufle
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Trois Parts, affiche un prix moyen de 2 718 €/m², supérieur de 1.68 % à celui du n°8 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Trois Parts, 91070 Bondoufle
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Trois Parts à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Charles Péguy à 387 mètres
- - Ecole maternelle André Malraux à 951 mètres
- - Ecole primaire Jean Mermoz à 329 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue des Trois Parts
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des Trois Parts au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Trois Parts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Trois Parts, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Trois Parts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Trois Parts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Trois Parts dans son marché local
Prix du 8 Rue des Trois Parts par rapport à la voie
Sur Rue des Trois Parts, le prix moyen des maisons s'établit à 3 082 €/m². Avec un prix moyen de 2 718 €/m², le 8 Rue des Trois Parts se situe 11.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Trois Parts par rapport à Bondoufle et à Essonne
À Bondoufle, le prix moyen des maisons atteint 3 014 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue des Trois Parts se situe 9.82 % en dessous de la moyenne de Bondoufle et -11.9 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Trois Parts à Bondoufle
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Trois Parts est de 18.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.49 € à 20.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bondoufle, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bondoufle a augmenté de 3.85 % sur 1 an et baissé de 6.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 776 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 222 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 902 €/m² sur la période récente.
