7 Rue du Clos de la Ferme, 91070 Bondoufle
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du Clos de la Ferme, affiche un prix moyen de 2 913 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°9 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue du Clos de la Ferme, 91070 Bondoufle
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1974, situé dans le quartier Trois Parts Nord-Est.
2 niveaux - 119 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0827 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Des Clos à 65 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Charles Péguy à 255 mètres
- - Lycée général et technologique François Truffaut à 1144 mètres
- - Ecole maternelle André Malraux à 395 mètres
- - Ecole primaire François Mauriac à 164 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue du Clos de la Ferme
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue du Clos de la Ferme au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue du Clos de la Ferme
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue du Clos de la Ferme, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Clos de la Ferme
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Clos de la Ferme complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du Clos de la Ferme dans son marché local
Prix du 7 Rue du Clos de la Ferme par rapport à la voie
Sur Rue du Clos de la Ferme, le prix moyen des appartements s'établit à 2 911 €/m². Avec un prix moyen de 2 913 €/m², le 7 Rue du Clos de la Ferme se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du Clos de la Ferme par rapport à Bondoufle et à Essonne
À Bondoufle, le prix moyen des appartements atteint 3 167 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue du Clos de la Ferme se situe 8.02 % en dessous de la moyenne de Bondoufle et 10.84 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue du Clos de la Ferme à Bondoufle
Le loyer moyen estimé au 7 Rue du Clos de la Ferme est de 18.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.42 € à 22.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.03 % au loyer moyen estimé à Bondoufle, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bondoufle a augmenté de 0.99 % sur 1 an et baissé de 4.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 872 €/m² au premier semestre 2020 à 3 463 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 136 €/m² sur la période récente.
