3 Rue Jean Mazel, 91070 Bondoufle
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Jean Mazel, affiche un prix moyen de 3 560 €/m², supérieur de 9.17 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 36 logements et 1 local.
6 biens vendus à l'adresse - 11 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Jean Mazel, 91070 Bondoufle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Zone d'Activités Les Bordes à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 36 logements - 1 local - 52 parkings - 994 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0408 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gabriel Jaillard à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Charles Péguy à 604 mètres
- - Ecole primaire Jean Mermoz à 187 mètres
Ventes au 3 Rue Jean Mazel
Les 6 ventes au 3 Rue Jean Mazel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Jean Mazel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Jean Mazel, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Jean Mazel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Jean Mazel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Jean Mazel dans son marché local
Prix du 3 Rue Jean Mazel par rapport à la voie
Sur Rue Jean Mazel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 390 €/m². Avec un prix moyen de 3 560 €/m², le 3 Rue Jean Mazel se situe 5.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Jean Mazel par rapport à Bondoufle et à Essonne
À Bondoufle, le prix moyen des appartements atteint 3 157 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Jean Mazel se situe 12.77 % au-dessus de la moyenne de Bondoufle et 13.48 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Jean Mazel à Bondoufle
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Jean Mazel est de 20.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.04 € à 24.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bondoufle, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bondoufle a augmenté de 0.67 % sur 1 an et baissé de 5.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 872 €/m² au premier semestre 2020 à 3 463 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 136 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 178 000 € au 3 Rue Jean Mazel à Bondoufle, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 900 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 450 € en assurant vous-même les visites, ou 2 225 € si le professionnel les prend en charge.
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