12 ter Grande Rue, 91850 Bouray-sur-Juine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 ter Grande Rue, affiche un prix moyen de 2 665 €/m², inférieur de 4.03 % à celui du n°19 bis et de n°19.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 ter Grande Rue, 91850 Bouray-sur-Juine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Bouray-sur-Juine à dominante résidentielle.
4 niveaux - 32 logements - 28 parkings - 502 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°1196 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 70 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Vallée Rossignol à 443 mètres
- - Ecole élémentaire Porte aux Loups à 365 mètres
Ventes au 12 ter Grande Rue
Une vente a été recensée au 12 ter Grande Rue. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 ter Grande Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 ter Grande Rue, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 ter Grande Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 ter Grande Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 ter Grande Rue dans son marché local
Prix du 12 ter Grande Rue par rapport à la voie
Sur Grande Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 2 949 €/m². Avec un prix moyen de 2 665 €/m², le 12 ter Grande Rue se situe 9.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 ter Grande Rue par rapport à Bouray-sur-Juine et à Essonne
À Bouray-sur-Juine, le prix moyen des appartements atteint 3 167 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 ter Grande Rue se situe 15.85 % en dessous de la moyenne de Bouray-sur-Juine et 18.43 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 ter Grande Rue à Bouray-sur-Juine
Le loyer moyen estimé au 12 ter Grande Rue est de 17.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.03 € à 20.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.57 % au loyer moyen estimé à Bouray-sur-Juine, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bouray-sur-Juine a baissé de 14.99 % sur 1 an et baissé de 17.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 415 €/m² au premier semestre 2020 à 3 858 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 725 €/m² sur la période récente.
