3 Rue du Moulin, 91850 Bouray-sur-Juine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Moulin, affiche un prix moyen de 3 415 €/m².Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Moulin, 91850 Bouray-sur-Juine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Bouray-sur-Juine à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 316 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1451 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 183 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Vallée Rossignol à 544 mètres
- - Ecole élémentaire Porte aux Loups à 461 mètres
Ventes au 3 Rue du Moulin
Les 3 ventes au 3 Rue du Moulin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Moulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Moulin, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Moulin dans son marché local
Prix du 3 Rue du Moulin par rapport à la voie
Sur Rue du Moulin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 414 €/m². Avec un prix moyen de 3 415 €/m², le 3 Rue du Moulin se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Moulin par rapport à Bouray-sur-Juine et à Essonne
À Bouray-sur-Juine, le prix moyen des appartements atteint 3 167 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Moulin se situe 7.83 % au-dessus de la moyenne de Bouray-sur-Juine et 4.53 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Moulin à Bouray-sur-Juine
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Moulin est de 19.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.65 € à 22.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.91 % au loyer moyen estimé à Bouray-sur-Juine, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bouray-sur-Juine a baissé de 14.99 % sur 1 an et baissé de 17.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 415 €/m² au premier semestre 2020 à 3 858 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 725 €/m² sur la période récente.
