2 Rue de la Ferté-alais, 91820 Boutigny-sur-Essonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Ferté-alais, affiche un prix moyen de 2 977 €/m², supérieur de 4.35 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Ferté-alais, 91820 Boutigny-sur-Essonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Boutigny-sur-Essonne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 9 logements - 16 parkings - 488 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0239 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Boutigny Sur Essonne à 138 mètres
- - Boutigny-sur-Essonne à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pierre Siriex à 308 mètres
- - Ecole élémentaire Les Singes Verts à 992 mètres
Ventes au 2 Rue de la Ferté-alais
Les 6 ventes au 2 Rue de la Ferté-alais constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Ferté-alais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Ferté-alais, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Ferté-alais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Ferté-alais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Ferté-alais dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Ferté-alais par rapport à la voie
Sur Rue de la Ferté-alais, le prix moyen des appartements s'établit à 2 839 €/m². Avec un prix moyen de 2 977 €/m², le 2 Rue de la Ferté-alais se situe 4.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Ferté-alais par rapport à Boutigny-sur-Essonne et à Essonne
À Boutigny-sur-Essonne, le prix moyen des appartements atteint 3 146 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Ferté-alais se situe 5.37 % en dessous de la moyenne de Boutigny-sur-Essonne et 9.02 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Ferté-alais à Boutigny-sur-Essonne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Ferté-alais est de 16.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.73 € à 20.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.34 % au loyer moyen estimé à Boutigny-sur-Essonne, qui est de 17.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boutigny-sur-Essonne a augmenté de 19.85 % sur 1 an et baissé de 9.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 494 €/m² au premier semestre 2021 à 2 625 €/m² au premier semestre 2025.
