3 Rue de Lans, 91820 Boutigny-sur-Essonne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Lans, affiche un prix moyen de 2 729 €/m², supérieur de 1.37 % à celui du n°7 t.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 11 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de Lans, 91820 Boutigny-sur-Essonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Boutigny-sur-Essonne à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 148 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°1106 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Boutigny Sur Essonne à 52 mètres
- - Boutigny-sur-Essonne à 64 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pierre Siriex à 359 mètres
- - Ecole élémentaire Les Singes Verts à 966 mètres
Ventes au 3 Rue de Lans
Une vente a été recensée au 3 Rue de Lans. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Lans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Lans, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Lans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Lans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Lans dans son marché local
Prix du 3 Rue de Lans par rapport à la voie
Sur Rue de Lans, le prix moyen des appartements s'établit à 2 721 €/m². Avec un prix moyen de 2 729 €/m², le 3 Rue de Lans se situe 0.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Lans par rapport à Boutigny-sur-Essonne et à Essonne
À Boutigny-sur-Essonne, le prix moyen des appartements atteint 3 151 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de Lans se situe 13.39 % en dessous de la moyenne de Boutigny-sur-Essonne et 13.01 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de Lans à Boutigny-sur-Essonne
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de Lans est de 16.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.39 € à 19.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.76 % au loyer moyen estimé à Boutigny-sur-Essonne, qui est de 17.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boutigny-sur-Essonne a augmenté de 20.04 % sur 1 an et baissé de 9.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 494 €/m² au premier semestre 2021 à 2 625 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 136 450 € au 3 Rue de Lans à Boutigny-sur-Essonne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 823 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 411 € en assurant vous-même les visites, ou 1 706 € si le professionnel les prend en charge.
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