2 Allée Beauséjour, 91220 Brétigny-sur-Orge
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Beauséjour, affiche un prix moyen de 3 199 €/m², supérieur de 3.96 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1985,
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Allée Beauséjour, 91220 Brétigny-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1985, situé dans le quartier Cendrennes Babin.
2 niveaux - 1 logement - 99 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0647 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gayot Babin à 149 mètres
- - Brétigny-sur-Orge à 1083 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 967 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc à 967 mètres
- - Ecole maternelle Lucien Clause à 327 mètres
- - Ecole élémentaire Langevin-Wallon à 327 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée Beauséjour
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée Beauséjour au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée Beauséjour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée Beauséjour, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée Beauséjour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée Beauséjour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Beauséjour dans son marché local
Prix du 2 Allée Beauséjour par rapport à la voie
Sur Allée Beauséjour, le prix moyen des maisons s'établit à 3 117 €/m². Avec un prix moyen de 3 199 €/m², le 2 Allée Beauséjour se situe 2.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Beauséjour par rapport à Brétigny-sur-Orge et à Essonne
À Brétigny-sur-Orge, le prix moyen des maisons atteint 3 075 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allée Beauséjour se situe 4.03 % au-dessus de la moyenne de Brétigny-sur-Orge et -7.49 % en dessous de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Brétigny-sur-Orge a baissé de 6.4 % sur 1 an et baissé de 14.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 615 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 285 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 159 950 € au 2 Allée Beauséjour à Brétigny-sur-Orge, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 998 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 999 € en assurant vous-même les visites, ou 1 999 € si le professionnel les prend en charge.
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