26 bis Allee des Jardins, 91220 Brétigny-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 bis Allee des Jardins, affiche un prix moyen de 2 846 €/m², identique à celui du n°26 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1913, à dominante résidentielle, comprend 93 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 bis Allee des Jardins, 91220 Brétigny-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1913, situé dans le quartier Moinerie Maison Neuve à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 93 logements - 6 locaux - 6395 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0455 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0450 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0447 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0449 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0448 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0453 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0454 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0451 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0452 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lanson à 238 mètres
- - Brétigny-sur-Orge à 790 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pablo Neruda à 765 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 641 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc à 641 mètres
- - Ecole maternelle Eugénie Cotton à 361 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 440 mètres
Absence de ventes récentes au 26 bis Allee des Jardins
Aucune vente n'a été recensée au 26 bis Allee des Jardins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 bis Allee des Jardins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 bis Allee des Jardins, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 bis Allee des Jardins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 bis Allee des Jardins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 bis Allee des Jardins dans son marché local
Prix du 26 bis Allee des Jardins par rapport à la voie
Sur Allee des Jardins, le prix moyen des appartements s'établit à 2 846 €/m². Avec un prix moyen de 2 846 €/m², le 26 bis Allee des Jardins se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 26 bis Allee des Jardins par rapport à Brétigny-sur-Orge et à Essonne
À Brétigny-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 2 904 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 bis Allee des Jardins se situe 2 % en dessous de la moyenne de Brétigny-sur-Orge et 13.05 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 bis Allee des Jardins à Brétigny-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 26 bis Allee des Jardins est de 19.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.35 € à 22.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Brétigny-sur-Orge, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brétigny-sur-Orge a baissé de 2.32 % sur 1 an et baissé de 12.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 440 €/m² au premier semestre 2022 à 2 973 €/m² au premier semestre 2025.
