4 Allee des Jardins, 91220 Brétigny-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Allee des Jardins, affiche un prix moyen de 2 850 €/m², identique à celui du n°4 bis et de n°24 b.Cet immeuble ancien de 1913, à dominante résidentielle, comprend 93 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Allee des Jardins, 91220 Brétigny-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1913, situé dans le quartier Moinerie Maison Neuve à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 93 logements - 6 locaux - 6395 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0455 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0450 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0447 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0449 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0448 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0453 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0454 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0451 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0452 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lanson à 265 mètres
- - Brétigny-sur-Orge à 796 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pablo Neruda à 740 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 645 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc à 645 mètres
- - Ecole maternelle Eugénie Cotton à 333 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 413 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Allee des Jardins
Aucune vente n'a été recensée au 4 Allee des Jardins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Allee des Jardins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Allee des Jardins, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allee des Jardins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allee des Jardins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allee des Jardins dans son marché local
Prix du 4 Allee des Jardins par rapport à la voie
Sur Allee des Jardins, le prix moyen des appartements s'établit à 2 850 €/m². Avec un prix moyen de 2 850 €/m², le 4 Allee des Jardins se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allee des Jardins par rapport à Brétigny-sur-Orge et à Essonne
À Brétigny-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 2 899 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Allee des Jardins se situe 1.69 % en dessous de la moyenne de Brétigny-sur-Orge et 12.76 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Allee des Jardins à Brétigny-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 4 Allee des Jardins est de 19.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.35 € à 22.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Brétigny-sur-Orge, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brétigny-sur-Orge a baissé de 2.49 % sur 1 an et baissé de 12.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 440 €/m² au premier semestre 2022 à 2 973 €/m² au premier semestre 2025.
