4 Allée des Ormeaux, 91220 Brétigny-sur-Orge
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Allée des Ormeaux, affiche un prix moyen de 3 275 €/m², inférieur de 4.77 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 117 logements.
48 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Allée des Ormeaux, 91220 Brétigny-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Rosière à dominante résidentielle.
10 niveaux - 117 logements - 1774 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0741 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Fontaine à 70 mètres
- - Brétigny-sur-Orge à 1054 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jean-Pierre Timbaud à 844 mètres
- - Collège Paul Eluard à 690 mètres
- - Université d'Évry-Val d'Essonne - Antenne délocalisée d'IUT à 296 mètres
- - Lycée polyvalent Jean-Pierre Timbaud à 844 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 563 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 563 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Allée des Ormeaux
Aucune vente n'a été recensée au 4 Allée des Ormeaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allée des Ormeaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allée des Ormeaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allée des Ormeaux dans son marché local
Prix du 4 Allée des Ormeaux par rapport à la voie
Sur Allée des Ormeaux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 275 €/m². Avec un prix moyen de 3 275 €/m², le 4 Allée des Ormeaux se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allée des Ormeaux par rapport à Brétigny-sur-Orge et à Essonne
À Brétigny-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 2 890 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Allée des Ormeaux se situe 13.32 % au-dessus de la moyenne de Brétigny-sur-Orge et 4.4 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Allée des Ormeaux à Brétigny-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 4 Allée des Ormeaux est de 19.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.35 € à 22.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Brétigny-sur-Orge, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brétigny-sur-Orge a baissé de 2.79 % sur 1 an et baissé de 13.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 440 €/m² au premier semestre 2022 à 2 973 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 163 750 € au 4 Allée des Ormeaux à Brétigny-sur-Orge, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 188 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 094 € en assurant vous-même les visites, ou 2 047 € si le professionnel les prend en charge.
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