8 Allée du Château Fort, 91220 Brétigny-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Allée du Château Fort, affiche un prix moyen de 3 537 €/m², inférieur de 16.42 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Allée du Château Fort, 91220 Brétigny-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 7 parkings - 403 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0621 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 185 mètres
- - Brétigny-sur-Orge à 548 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jean-Pierre Timbaud à 309 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 584 mètres
- - Lycée polyvalent Jean-Pierre Timbaud à 309 mètres
- - Ecole maternelle Frédéric Joliot-Curie à 142 mètres
- - Ecole élémentaire Gabriel Chevrier à 226 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Allée du Château Fort
Aucune vente n'a été recensée au 8 Allée du Château Fort au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Allée du Château Fort
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Allée du Château Fort, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Allée du Château Fort
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Allée du Château Fort complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Allée du Château Fort dans son marché local
Prix du 8 Allée du Château Fort par rapport à la voie
Sur Allée du Château Fort, le prix moyen des appartements s'établit à 3 901 €/m². Avec un prix moyen de 3 537 €/m², le 8 Allée du Château Fort se situe 9.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Allée du Château Fort par rapport à Brétigny-sur-Orge et à Essonne
À Brétigny-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 2 894 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Allée du Château Fort se situe 22.22 % au-dessus de la moyenne de Brétigny-sur-Orge et 8.1 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Allée du Château Fort à Brétigny-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 8 Allée du Château Fort est de 21.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.65 € à 26.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brétigny-sur-Orge, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brétigny-sur-Orge a baissé de 2.65 % sur 1 an et baissé de 12.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 440 €/m² au premier semestre 2022 à 2 973 €/m² au premier semestre 2025.
