Avenue Normandie-niemen, 91220 Brétigny-sur-Orge
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue Normandie-niemen, 91220 Brétigny-sur-Orge, affiche un prix moyen de 3 393 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 17 adresses d'habitat collectif et 1 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue Normandie-niemen dans son marché local
Prix Avenue Normandie-niemen par rapport à Brétigny-sur-Orge et à Essonne
À Brétigny-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 2 899 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue Normandie-niemen se situe 17.04 % au-dessus de la moyenne de Brétigny-sur-Orge et 3.86 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue Normandie-niemen à Brétigny-sur-Orge
Le loyer moyen estimé Avenue Normandie-niemen est de 21.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.56 € à 25.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brétigny-sur-Orge, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brétigny-sur-Orge a baissé de 2.49 % sur 1 an et baissé de 12.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 440 €/m² au premier semestre 2022 à 2 973 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue Normandie-niemen
Les ventes enregistrées Avenue Normandie-niemen témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 42 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue Normandie-niemen
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée à 250 mètres
- - Brétigny-sur-Orge à 618 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jean-Pierre Timbaud à 264 mètres
- - Collège Paul Eluard à 584 mètres
- - Université d'Évry-Val d'Essonne - Antenne délocalisée d'IUT à 1223 mètres
- - Lycée polyvalent Jean-Pierre Timbaud à 264 mètres
- - Ecole maternelle Frédéric Joliot-Curie à 202 mètres
- - Ecole élémentaire Gabriel Chevrier à 302 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue Normandie-niemen
Adresses Avenue Normandie-niemen
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue Normandie-niemen, classées par tranches de numéros.
