26 Avenue Claude Lévi-strauss, 91220 Brétigny-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue Claude Lévi-strauss, affiche un prix moyen de 3 580 €/m², supérieur de 8.16 % à celui du n°24 et de n°22.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Avenue Claude Lévi-strauss, 91220 Brétigny-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Carouge Joncs Marins à dominante résidentielle.
6 niveaux - 40 logements - 56 parkings - 618 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Levi Strauss à 52 mètres
- - Brétigny-sur-Orge à 536 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 611 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc à 611 mètres
- - Ecole maternelle Lucien Clause à 864 mètres
- - Ecole primaire Aimé Cesaire à 72 mètres
Ventes au 26 Avenue Claude Lévi-strauss
Les 17 ventes au 26 Avenue Claude Lévi-strauss constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue Claude Lévi-strauss
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Avenue Claude Lévi-strauss, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Claude Lévi-strauss
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Claude Lévi-strauss complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue Claude Lévi-strauss dans son marché local
Prix du 26 Avenue Claude Lévi-strauss par rapport à la voie
Sur Avenue Claude Lévi-strauss, le prix moyen des appartements s'établit à 3 584 €/m². Avec un prix moyen de 3 580 €/m², le 26 Avenue Claude Lévi-strauss se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue Claude Lévi-strauss par rapport à Brétigny-sur-Orge et à Essonne
À Brétigny-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 2 894 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Avenue Claude Lévi-strauss se situe 23.7 % au-dessus de la moyenne de Brétigny-sur-Orge et 9.41 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Avenue Claude Lévi-strauss à Brétigny-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 26 Avenue Claude Lévi-strauss est de 21.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.82 € à 26.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brétigny-sur-Orge, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brétigny-sur-Orge a baissé de 2.65 % sur 1 an et baissé de 12.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 440 €/m² au premier semestre 2022 à 2 973 €/m² au premier semestre 2025.
