7 Avenue Marguerite Yourcenar, 91220 Brétigny-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue Marguerite Yourcenar, affiche un prix moyen de 3 822 €/m², supérieur de 11.46 % à celui du n°9 et de n°11.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue Marguerite Yourcenar, 91220 Brétigny-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Carouge Joncs Marins à dominante résidentielle.
6 niveaux - 33 logements - 43 parkings - 688 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0252 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carrère D'encausse à 197 mètres
- - Brétigny-sur-Orge à 556 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pablo Neruda à 1216 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 541 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc à 541 mètres
- - Ecole maternelle Lucien Clause à 586 mètres
- - Ecole primaire Claudie Haigneré à 214 mètres
Ventes au 7 Avenue Marguerite Yourcenar
Les 4 ventes au 7 Avenue Marguerite Yourcenar constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue Marguerite Yourcenar
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue Marguerite Yourcenar, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Marguerite Yourcenar
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Marguerite Yourcenar complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue Marguerite Yourcenar dans son marché local
Prix du 7 Avenue Marguerite Yourcenar par rapport à la voie
Sur Avenue Marguerite Yourcenar, le prix moyen des appartements s'établit à 3 671 €/m². Avec un prix moyen de 3 822 €/m², le 7 Avenue Marguerite Yourcenar se situe 4.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue Marguerite Yourcenar par rapport à Brétigny-sur-Orge et à Essonne
À Brétigny-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 2 899 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue Marguerite Yourcenar se situe 31.84 % au-dessus de la moyenne de Brétigny-sur-Orge et 16.99 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue Marguerite Yourcenar à Brétigny-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue Marguerite Yourcenar est de 21.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.01 € à 25.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brétigny-sur-Orge, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brétigny-sur-Orge a baissé de 2.49 % sur 1 an et baissé de 12.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 440 €/m² au premier semestre 2022 à 2 973 €/m² au premier semestre 2025.
