9 Avenue Marguerite Yourcenar, 91220 Brétigny-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue Marguerite Yourcenar, affiche un prix moyen de 3 429 €/m², inférieur de 10.28 % à celui du n°7 et de n°11.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue Marguerite Yourcenar, 91220 Brétigny-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Carouge Joncs Marins à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 436 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0252 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0247 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carrère D'encausse à 216 mètres
- - Brétigny-sur-Orge à 562 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 553 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc à 553 mètres
- - Ecole maternelle Lucien Clause à 593 mètres
- - Ecole primaire Claudie Haigneré à 226 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue Marguerite Yourcenar
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue Marguerite Yourcenar au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue Marguerite Yourcenar
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue Marguerite Yourcenar, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Marguerite Yourcenar
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Marguerite Yourcenar complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue Marguerite Yourcenar dans son marché local
Prix du 9 Avenue Marguerite Yourcenar par rapport à la voie
Sur Avenue Marguerite Yourcenar, le prix moyen des appartements s'établit à 3 671 €/m². Avec un prix moyen de 3 429 €/m², le 9 Avenue Marguerite Yourcenar se situe 6.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue Marguerite Yourcenar par rapport à Brétigny-sur-Orge et à Essonne
À Brétigny-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 2 899 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue Marguerite Yourcenar se situe 18.28 % au-dessus de la moyenne de Brétigny-sur-Orge et 4.96 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue Marguerite Yourcenar à Brétigny-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue Marguerite Yourcenar est de 21.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.16 € à 26.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brétigny-sur-Orge, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brétigny-sur-Orge a baissé de 2.49 % sur 1 an et baissé de 12.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 440 €/m² au premier semestre 2022 à 2 973 €/m² au premier semestre 2025.
