13 Avenue Maryse Bastie, 91220 Brétigny-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue Maryse Bastie, affiche un prix moyen de 2 269 €/m², inférieur de 7.91 % à celui du n°7 mais supérieur de 14.25 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Avenue Maryse Bastie, 91220 Brétigny-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 117 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Branly à 126 mètres
- - Brétigny-sur-Orge à 561 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pablo Neruda à 371 mètres
- - Collège Pablo Neruda à 371 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc à 427 mètres
- - Ecole maternelle Jacqueline Auriol à 368 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 423 mètres
Ventes au 13 Avenue Maryse Bastie
Une vente a été recensée au 13 Avenue Maryse Bastie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue Maryse Bastie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue Maryse Bastie, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Maryse Bastie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Maryse Bastie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue Maryse Bastie dans son marché local
Prix du 13 Avenue Maryse Bastie par rapport à la voie
Sur Avenue Maryse Bastie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 135 €/m². Avec un prix moyen de 2 269 €/m², le 13 Avenue Maryse Bastie se situe 6.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue Maryse Bastie par rapport à Brétigny-sur-Orge et à Essonne
À Brétigny-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 2 894 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue Maryse Bastie se situe 21.6 % en dessous de la moyenne de Brétigny-sur-Orge et 30.65 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Avenue Maryse Bastie à Brétigny-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 13 Avenue Maryse Bastie est de 19.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.39 € à 23.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Brétigny-sur-Orge, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brétigny-sur-Orge a baissé de 2.65 % sur 1 an et baissé de 12.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 440 €/m² au premier semestre 2022 à 2 973 €/m² au premier semestre 2025.
