8 Avenue Maryse Bastie, 91220 Brétigny-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Maryse Bastie, affiche un prix moyen de 2 136 €/m², inférieur de 0.51 % à celui du n°4 mais supérieur de 7.55 % à celui du n°61.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue Maryse Bastie, 91220 Brétigny-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Vétille Quatre-Vingts Arpents à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 349 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Ardrets à 63 mètres
- - Brétigny-sur-Orge à 728 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pablo Neruda à 262 mètres
- - Collège Pablo Neruda à 262 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc à 617 mètres
- - Ecole maternelle Jacqueline Auriol à 180 mètres
- - Ecole élémentaire Rosa Parks à 270 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue Maryse Bastie
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue Maryse Bastie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Maryse Bastie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Maryse Bastie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Maryse Bastie dans son marché local
Prix du 8 Avenue Maryse Bastie par rapport à la voie
Sur Avenue Maryse Bastie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 136 €/m². Avec un prix moyen de 2 136 €/m², le 8 Avenue Maryse Bastie se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Maryse Bastie par rapport à Brétigny-sur-Orge et à Essonne
À Brétigny-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 2 899 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue Maryse Bastie se situe 26.32 % en dessous de la moyenne de Brétigny-sur-Orge et 34.62 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue Maryse Bastie à Brétigny-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue Maryse Bastie est de 19.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.35 € à 22.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Brétigny-sur-Orge, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brétigny-sur-Orge a baissé de 2.49 % sur 1 an et baissé de 12.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 440 €/m² au premier semestre 2022 à 2 973 €/m² au premier semestre 2025.
