81 Avenue Maryse Bastie, 91220 Brétigny-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 81 Avenue Maryse Bastie, affiche un prix moyen de 1 991 €/m², inférieur de 2.5 % à celui du n°61 et de n°65.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 81 Avenue Maryse Bastie, 91220 Brétigny-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 27 logements - 747 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0677 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0055 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Ardrets à 91 mètres
- - Brétigny-sur-Orge à 705 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pablo Neruda à 369 mètres
- - Collège Pablo Neruda à 369 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc à 616 mètres
- - Ecole maternelle Jacqueline Auriol à 90 mètres
- - Ecole élémentaire Rosa Parks à 188 mètres
Absence de ventes récentes au 81 Avenue Maryse Bastie
Aucune vente n'a été recensée au 81 Avenue Maryse Bastie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 81 Avenue Maryse Bastie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 81 Avenue Maryse Bastie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 81 Avenue Maryse Bastie dans son marché local
Prix du 81 Avenue Maryse Bastie par rapport à la voie
Sur Avenue Maryse Bastie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 135 €/m². Avec un prix moyen de 1 991 €/m², le 81 Avenue Maryse Bastie se situe 6.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 81 Avenue Maryse Bastie par rapport à Brétigny-sur-Orge et à Essonne
À Brétigny-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 2 894 €/m². Le prix moyen des appartements au 81 Avenue Maryse Bastie se situe 31.2 % en dessous de la moyenne de Brétigny-sur-Orge et 39.15 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 81 Avenue Maryse Bastie à Brétigny-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 81 Avenue Maryse Bastie est de 19.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.04 € à 22.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Brétigny-sur-Orge, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brétigny-sur-Orge a baissé de 2.65 % sur 1 an et baissé de 12.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 440 €/m² au premier semestre 2022 à 2 973 €/m² au premier semestre 2025.
