12 Avenue Normandie-niemen, 91220 Brétigny-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue Normandie-niemen, affiche un prix moyen de 2 033 €/m², inférieur de 45.89 % à celui du n°14 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 102 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Avenue Normandie-niemen, 91220 Brétigny-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 102 logements - 3222 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0654 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0630 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0628 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 294 mètres
- - Brétigny-sur-Orge à 610 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jean-Pierre Timbaud à 346 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 612 mètres
- - Lycée polyvalent Jean-Pierre Timbaud à 346 mètres
- - Ecole maternelle Frédéric Joliot-Curie à 189 mètres
- - Ecole élémentaire Gabriel Chevrier à 325 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Avenue Normandie-niemen
Aucune vente n'a été recensée au 12 Avenue Normandie-niemen au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue Normandie-niemen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue Normandie-niemen, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Normandie-niemen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Normandie-niemen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue Normandie-niemen dans son marché local
Prix du 12 Avenue Normandie-niemen par rapport à la voie
Sur Avenue Normandie-niemen, le prix moyen des appartements s'établit à 3 394 €/m². Avec un prix moyen de 2 033 €/m², le 12 Avenue Normandie-niemen se situe 40.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue Normandie-niemen par rapport à Brétigny-sur-Orge et à Essonne
À Brétigny-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 2 904 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue Normandie-niemen se situe 29.99 % en dessous de la moyenne de Brétigny-sur-Orge et 37.89 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Avenue Normandie-niemen à Brétigny-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 12 Avenue Normandie-niemen est de 20.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.95 € à 24.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.94 % au loyer moyen estimé à Brétigny-sur-Orge, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brétigny-sur-Orge a baissé de 2.32 % sur 1 an et baissé de 12.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 440 €/m² au premier semestre 2022 à 2 973 €/m² au premier semestre 2025.
