194 Boulevard de France, 91220 Brétigny-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 194 Boulevard de France, affiche un prix moyen de 2 401 €/m², supérieur de 6.95 % à celui du n°6 mais inférieur de 1.36 % à celui du n°184.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 194 Boulevard de France, 91220 Brétigny-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2003, situé dans le quartier Moinerie Maison Neuve.
1 niveau - 183 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0215 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moinerie à 91 mètres
- - Brétigny-sur-Orge à 872 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pablo Neruda à 449 mètres
- - Collège Pablo Neruda à 449 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc à 709 mètres
- - Ecole maternelle Eugénie Cotton à 91 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 97 mètres
Absence de ventes récentes au 194 Boulevard de France
Aucune vente n'a été recensée au 194 Boulevard de France au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 194 Boulevard de France
Dans un rayon de 100 mètres autour du 194 Boulevard de France, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°194 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 194 Boulevard de France
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 194 Boulevard de France complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 194 Boulevard de France dans son marché local
Prix du 194 Boulevard de France par rapport à la voie
Sur Boulevard de France, le prix moyen des appartements s'établit à 2 357 €/m². Avec un prix moyen de 2 401 €/m², le 194 Boulevard de France se situe 1.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 194 Boulevard de France par rapport à Brétigny-sur-Orge et à Essonne
À Brétigny-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 2 894 €/m². Le prix moyen des appartements au 194 Boulevard de France se situe 17.04 % en dessous de la moyenne de Brétigny-sur-Orge et 26.62 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 194 Boulevard de France à Brétigny-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 194 Boulevard de France est de 19.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.51 € à 23.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Brétigny-sur-Orge, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brétigny-sur-Orge a baissé de 2.65 % sur 1 an et baissé de 12.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 440 €/m² au premier semestre 2022 à 2 973 €/m² au premier semestre 2025.
