35 Boulevard de la République, 91220 Brétigny-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Boulevard de la République, affiche un prix moyen de 3 224 €/m², inférieur de 2.18 % à celui du n°44 et de n°33.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Boulevard de la République, 91220 Brétigny-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
5 niveaux - 39 logements - 51 parkings - 684 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0527 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 168 mètres
- - Brétigny-sur-Orge à 552 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jean-Pierre Timbaud à 284 mètres
- - Collège Paul Eluard à 552 mètres
- - Université d'Évry-Val d'Essonne - Antenne délocalisée d'IUT à 1100 mètres
- - Lycée polyvalent Jean-Pierre Timbaud à 284 mètres
- - Ecole maternelle Frédéric Joliot-Curie à 201 mètres
- - Ecole élémentaire Gabriel Chevrier à 217 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Boulevard de la République
Aucune vente n'a été recensée au 35 Boulevard de la République au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Boulevard de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Boulevard de la République, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Boulevard de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Boulevard de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Boulevard de la République dans son marché local
Prix du 35 Boulevard de la République par rapport à la voie
Sur Boulevard de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 2 595 €/m². Avec un prix moyen de 3 224 €/m², le 35 Boulevard de la République se situe 24.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Boulevard de la République par rapport à Brétigny-sur-Orge et à Essonne
À Brétigny-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 2 899 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Boulevard de la République se situe 11.21 % au-dessus de la moyenne de Brétigny-sur-Orge et 1.32 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Boulevard de la République à Brétigny-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 35 Boulevard de la République est de 20.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.79 € à 24.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.9 % au loyer moyen estimé à Brétigny-sur-Orge, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brétigny-sur-Orge a baissé de 2.49 % sur 1 an et baissé de 12.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 440 €/m² au premier semestre 2022 à 2 973 €/m² au premier semestre 2025.
